Исключение объектов недвижимости из 819-ПП

Оплата только по результату, вы ничем не рискуете

819 постановление правительства РФ устанавливает перечень объектов недвижимости, постройка которых осуществлялась с нарушениями, что влечет за собой определенные ограничения и обязательства для владельцев. Юридическая компания GrandEgida предлагает полный спектр услуг по исключению вашего объекта из этого списка, обеспечивая юридическую чистоту вашей собственности и избавляя от потенциальных рисков.

Как мы работаем?

Процесс оказания нашей услуги включает несколько ключевых
этапов:

Предварительная консультация

Мы внимательно изучаем ваш случай, обсуждаем детали и определяем стратегию действий.

Подготовка документации

Наша команда тщательно готовит все необходимые документы и материалы для подачи.

Представление ваших интересов

Мы активно взаимодействуем с органами и другими учреждениями для защиты ваших интересов.

Отслеживание процесса

На протяжении всего процесса мы держим вас в курсе всех событий и развития вашего дела.

Достижение результата

Мы берем на себя все задачи, включая взаимодействие с органами по вопросу исключения из реестра 819 ПП.

Как производится исключение из 819-ПП?

_{Исключение из списка постановления №819 осуществляется через подачу заявления в соответствующий государственный орган с приложением комплекта документов, подтверждающих устранение нарушений, указанных в постановлении. Этот процесс требует тщательной подготовки и включает в себя:}

_{Анализ правоустанавливающих документов на объект и земельный участок.}

_{Подготовку и предоставление актуального технического паспорта объекта.}

_{Доказательство устранения всех нарушений, за которые объект был включен в список.}

Какие объекты в Москве согласно №819-ПП считаются самостроем

_{В рамках действующего законодательства, утвержденного постановлением №819-ПП, под определение самостроя попадают объекты недвижимости, которые были возведены самопроизвольно.

К таким объектам относятся здания, сооружения, строения, а также различные надстройки и пристройки к уже существующим объектам, для создания которых застройщик не получал должного согласования или разрешения от органов исполнительной власти. Кроме того, в категорию самостроя включаются те объекты, при возведении которых были нарушены установленные градостроительные нормы и правила.} _{Данное определение охватывает широкий спектр объектов недвижимости, включая новые строения и реконструкции существующих объектов, независимо от их назначения.

Поэтому, если на этапе строительства или реконструкции объекта не были соблюдены законодательные требования, такой объект может быть признан самостроем и, соответственно, подлежит рассмотрению специализированной комиссией для определения его дальнейшей судьбы.}

Процесс исключения недвижимости из 819 постановления

_{Подготовительный этап}

Сбор и анализ всех необходимых документов, оценка возможности исключения объекта из списка.

_{Подача документов}

Оформление и подача заявления вместе с полным пакетом документов в соответствующий государственный орган.

_{Контроль процесса}

Отслеживание хода рассмотрения заявления, взаимодействие с госорганами для ускорения процесса.

_{Получение результата}

Получение официального уведомления об исключении объекта из списка 819-ПП.

_{Мы берем на себя все заботы, связанные с процессом исключения вашей недвижимости из списка постановления №819, предоставляя профессиональную поддержку на каждом этапе.

Наши специалисты обладают глубокими знаниями и опытом в данной области, что позволяет нам гарантировать высокую эффективность и достижение желаемого результата для каждого клиента.}

Преимущества работы с нами

_{Выбирая юридическую компанию GrandEgida для решения вопросов, связанных с исключением вашего объекта недвижимости из списка по постановлению №819-ПП, вы получаете ряд неоспоримых преимуществ:}

_{Глубокие знания и опыт}

Наши специалисты обладают обширным опытом работы с подобными делами и хорошо ориентируются в нюансах градостроительного законодательства и процедурах исключения объектов из списка самостроев.

_{Индивидуальный подход}

Мы понимаем уникальность каждой ситуации и предлагаем индивидуальные решения, направленные на достижение максимального результата для каждого клиента.

_{Полная юридическая поддержка}

Мы предоставляем нашим клиентам полный спектр юридических услуг, включая подготовку и подачу всех необходимых документов, представление интересов в государственных органах и судах.

_{Прозрачность и открытость}

Мы ценим доверие наших клиентов и стремимся к полной прозрачности в нашей работе. Все этапы процесса обсуждаются с клиентом, и он всегда в курсе текущего статуса своего дела.

НАШИ КЕЙСЫ

1 ОБЯЗАЛИ ДГИ Г. МОСКВЫ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

_{Жительница г. Москвы Елена Д. столкнулась с проблемой заключения договора социального найма. Квартира, в которой проживала Елена Д. вместе с детьми, являлась служебной квартирой, выданной бывшему супругу Елены в 1984 г. Спустя время у Елены Д. возникла необходимость заключить договор социального найма, однако Елене Д. отказали, попытка самостоятельно обратиться с иском в суд также не увенчалась успехом.}

22.07.2023

_{Подробности дела:}

Жительница г. Москвы Елена Д. столкнулась с проблемой заключения договора социального найма. Квартира, в которой проживала Елена Д. вместе с детьми, являлась служебной квартирой, выданной бывшему супругу Елены в 1984 г. Спустя время у Елены Д. возникла необходимость заключить договор социального найма, однако Елене Д. отказали, попытка самостоятельно обратиться с иском в суд также не увенчалась успехом.

_{Задача перед юристами:}

Признать право пользования жилым помещением за Еленой Д. и членами ее семьи
Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить договор социального найма с Еленой Д.

_{Действия команды "Гранд Эгида":}

Осуществили сбор информации и документов из архива города о трудовом стаже бывшего супруга
Провели анализ судебной практики по аналогичным спорам
Подготовили и направили в суд исковое заявление и необходимые подтверждающие документы
Отстояли интересы клиента в двух инстанциях
Довели дело до заключения договора социального найма

_{Проблемы и особенности:}

Оппонентом выступал Департамент городского имущества г. Москвы
Один из детей Елены Д. - инвалид с детства, следовательно, остро стоял вопрос защиты социальных прав сына-инвалида
Бывший супруг Елены был выписан из квартиры по решению суда в 2001 г., что осложняло ведение дела, т. к. служебная квартира была выделена именно супругу

_{Результат:}

Судом первой инстанции вынесено решение об удовлетворении исковых требований: признать права пользования жилым помещением и обязать заключить договор социального найма
Определением апелляционной инстанции Решение суда первой инстанции оставлено без изменений
Обеспечена защита социальных прав сына Елены Д., имеющего инвалидность
Благодаря проделанной работе юристов Елена Д. оформила договор социального найма на двухкомнатную квартиру, а в последующем приватизировала без каких-либо сложностей

2 ОСПОРИЛИ ОТКАЗ ДГИ Г. МОСКВЫ В ПОСТАНОВКЕ СЕМЬИ НА ЖИЛИЩНЫЙ УЧЕТ

_{Гражданин Ш.К. вместе с большой семьей проживал в маленькой квартире г. Москвы. Остро стоял вопрос улучшения жилищных условий, в связи с чем была предпринята попытка встать на очередь содействия города Москвы на улучшение жилищных условий по программе «Молодая семья». Департамент городского имущества г. Москвы вынес Распоряжение об отказе в постановке на жилищный учет семьи Ш. К., мотивируя это наличием у Ш. К. летней дачи в Рязанской области, площадь которой была учтена как жилая.}

22.07.2023

_{Подробности дела:}

Гражданин Ш.К. вместе с большой семьей проживал в маленькой квартире г. Москвы. Остро стоял вопрос улучшения жилищных условий, в связи с чем была предпринята попытка встать на очередь содействия города Москвы на улучшение жилищных условий по программе «Молодая семья». Департамент городского имущества г. Москвы вынес Распоряжение об отказе в постановке на жилищный учет семьи Ш. К., мотивируя это наличием у Ш. К. летней дачи в Рязанской области, площадь которой была учтена как жилая.

_{Задача перед юристами:}

Признать незаконным распоряжение об отказе в постановке на жилищный учет семьи Ш. К.
Добиться постановки семьи Ш.К. в очередь содействия города Москвы на улучшение жилищных условий по программе «Молодая семья»

_{Действия команды "Гранд Эгида":}

Провели анализ судебной практики по аналогичным спорам
Подготовили и направили в суд заявление о признании распоряжения об отказе в постановке на жилищный учет незаконным
Убедили суд в незаконности отказа, вынесенного Департаментом городского имущества г. Москвы, подтвердив непригодность дачного домика для постоянного проживания
Доказали в суде право Ш.К. и его семьи на улучшение жилищных условий
Отстояли интересы клиента в двух инстанциях

_{Проблемы и особенности:}

Оппонентом выступал Департамент городского имущества г. Москвы
В досудебном порядке от Департамента имущества г. Москвы был получен отказ, необходимо было обжаловать отказ и привести мотивированные причины его неправомерности
У Ш. К. уже имелось жилое недвижимое имущество - дачный домик, на наличие которого ссылался ДГИ

_{Результат:}

Судом первой инстанции вынесено решение о признании незаконного отказа в постановке на жилищный учет семьи Ш.К.
Определением апелляционной инстанции Решение суда первой инстанции оставлено без изменений
Благодаря проделанной работе юристов "Гранд Эгида" семья Ш.К. получила право на улучшение жилищных условий

3 АРЕНДНЫЙ СПОР МАЛОГО БИЗНЕСА И КРУПНОЙ СЕТИ

_{Крупная компания заключила долгосрочный договор аренды нежилого помещения с индивидуальным предпринимателем с целью открытия супермаркета. Арендатор после подписания договора приступил к выполнению подрядных работ в помещениях, но фактически работы не завершил, магазин не открыл и уклонялся от оплаты арендных платежей за нежилые помещения.}

24.07.2023

_{Подробности дела:}

Крупная компания заключила долгосрочный договор аренды нежилого помещения с индивидуальным предпринимателем с целью открытия супермаркета. Арендатор после подписания договора приступил к выполнению подрядных работ в помещениях, но фактически работы не завершил, магазин не открыл и уклонялся от оплаты арендных платежей за нежилые помещения.

_{Задача перед юристами:}

Расторгнуть договор аренды
Взыскать задолженность по арендным платежам

_{Действия команды "Гранд Эгида":}

Предприняли попытки досудебного урегулирования спора и ведения переговоров между сторонами
Анализ судебной практики по аналогичным спорам
Разработали линию защиты клиента в суде
Подготовили и направили в суд документы
Сбор дополнительных доказательств по делу
Убедили суд, что несмотря на отсутствие у Арендодателя оригинала Акта приема-передачи помещения, Арендатор своими фактическими действиями принял помещение и стал им пользоваться по своему усмотрению
Отстояли интересы клиента в трех инстанциях
Получили исполнительный лист
Довели дело до момента появления взысканных денежных средств на счете клиента

_{Проблемы и особенности:}

Оппонентом выступала крупная российская компания
У Арендодателя не было оригинала подписанного сторонами Акта приема-передачи помещения
Арендатор без объяснения причин игнорировал предложение о подписании соглашения о расторжении договора

_{Результат:}

В досудебном порядке подписано Соглашение о расторжении договора аренды, что позволило клиенту быстро сдать в аренду помещение без долгих судебных разбирательств
В судебном порядке с Арендатора взыскана задолженность в полном объеме, а также судебные расходы Арендодателя

МЫ ГОТОВЫ РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ “ОТ И ДО”

Возьмём на себя составление исков, деклараций, других
необходимых документов и передачу их в соответствующие
организации.

Если у нас не получится с первого раза, вместе добьёмся
положительного результата.

Разработаем варианты решений

Обсудим с вами

Выберем наиболее выгодный

ОТЗЫВЫ

Акташ Й. ООО «ГВГ ДАНЫШМАНЛЫК ЛИМИТЕД ШИРКЕТИ»

ФИЛИАЛ ООО «ГВГ ДАНЫШМАНЛЫК ЛИМИТЕД ШИРКЕТИ»

Выражает благодарность юридической компании «Гранд Эгида» за оказание юридических услуг, в том числе за помощь в участии в переговорах и проведение кадрового аудита в российском филиале.

Сотрудниками Юридической компании «Гранд Эгида» была приведена в соответствие с законодательством РФ документация по трудовым отношениям с сотрудниками-гражданами России и сотрудниками-иностранными гражданами.

Мы хотим отметить высокий профессионализм и качество работы Ваших юристов.

Мы высоко ценим Вашу помощь и желаем успехов в деятельности Вашей компании!

Посмотреть отзыв

Каштанов О.В. ООО «МегаБизнес»

Примите нашу глубочайшую признательность за помощь в решении правовых вопросов, касающихся взаимоотношений с Департаментом городского имущества, за профессиональное юридическое решение.

Специалисты ООО «Гранд Эгида» грамотно и умело отстаивали наши интересы в сложных вопросах, помогли сохранить наши нервы и финансовые ресурсы, выиграли сложный судебный процесс.

Мы верим в сохранение деловых и дружеских отношений, надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.

Желаем ООО «Гранд Эгида» дальнейшего процветания, успешного развития и новых побед.

Посмотреть отзыв

Ачилова Людмила ООО «Салон Людмилы Ачиловой»

Выражаем особую благодарность юристам фирмы «Гранд Эгида» за проделанную работу по судебному спору ООО «Салон Людмилы Ачиловой» с Департаментом городского имущества города Москвы в Арбитражном суде города Москвы (дело №А40-245987/2017).

Благодаря Вашим знаниям, профессионализму и ответственному труду, требования, предъявленные Департаментом городского имущества города Москвы, были снижены со 118,9 млн. рублей до 37,7 млн. рублей.

Желаем побед во всех Ваших делах и дальнейшего процветания!

Посмотреть отзыв

Доверитель

Мадиночка, сегодня наша Победа! Частная жалоба без удовлетворения, решение Чертаново суда в силе! Спасибо Вам, Вашим трудам, вниманию и заботам. Очень Вас люблю.

Посмотреть отзыв

Ангелина Куликова

Команда была заинтересована в том, чтобы мои интересы были учтены) и у них это получилось! Спасибо!

Посмотреть отзыв

Елена Д

Добрый день, Мадина! С большим опозданием хочу поблагодарить вас за проделанную работу (жилищный вопрос)! Благодаря вашему профессионализму и компетентности, все суды выиграли в мою пользу. Спасибо за грамотный подход к делу на каждом этапе, начиная от заочной консультации, подготовка иска, представительство в суде. Мадина — компетентный, честный и опытный адвокат, которому вы начинаете доверять с первых минут общения. И это доверие подкрепляется прозрачностью заключения договоров с ней и прозрачностью ведения дела на всех этапах от начала и до конца. СПАСИБО БОЛЬШОЕ ВАМ, УСПЕХОВ ВО ВСЕМ!!!

Посмотреть отзыв

Нозадзе Л.П. ООО «АПС ИНЖИНИРИНГ»

Общество с ограниченной ответственностью «АПС ИНЖИНИРИНГ» выражает искреннюю благодарность команде юридической компании «Гранд Эгида» за несколько лет плодотворного сотрудничества!

Мы не можем не отметить профессионализм и ответственный подход сотрудников «Гранд Эгида». Среди услуг, за которыми мы обращались к «Гранд Эгида», были: кадровая работа, договорная работа, представление наших интересов в Арбитражном суде Новосибирской области. Каждый раз мы оставались крайне довольны качеством!

Уверены, что наше дальнейшее сотрудничество будет не менее результативным!

Посмотреть отзыв

Думан И. ООО «Пик Спорт»

Общество с ограниченной ответственностью «ПИК СПОРТ» выражает благодарность юридической компании «Гранд Эгида» за ее работу по сопровождению сделки с недвижимостью и выигранным судебным спорам с Государственной инспекцией по недвижимости города Москвы.

ООО «ПИК СПОРТ» признательно за корпоративную и договорную работу, которая снижает риски в предпринимательской деятельности.

Мы ценим профессиональный и ответственный подход коллектива «Гранд Эгида» и знаем, что, обращаясь к Вам, мы получаем гарантированно качественный результат!

Желаем успехов и дальнейшего роста Вашей компании!

Посмотреть отзыв

Паникина М.А. ООО «Панинтер»

Общество с ограниченной ответственностью фирма «Панинтер» выражает благодарность коллективу юридической компании «Гранд Эгида» за юридическую помощь в судебном споре с Департаментом городского имущества г. Москвы. Юристы компании «Гранд Эгида» оперативно выполняли поставленные задачи, доступно разъясняли юридические тонкости процесса, полностью вели судебное дело, в том числе подготовку документов и сбор доказательств.

Благодаря профессионализму, ответственности и творческому подходу юридической компании «Гранд Эгида» требования ДГИ г. Москвы по взысканию неустойки были уменьшены с 4 264 045 рублей до 812 000 рублей. Такой результат мы считаем большим достижением!

С пожеланием успеха в дальнейшей деятельности

Посмотреть отзыв