Увеличим вашу прибыль, законно снизив налог на имущество и землю до 60%, а также вернём переплату за 3 года

В максимально сжатые сроки с сохранением конфиденциальности

Оспаривание кадастровой стоимости

_{Исправление кадастровой стоимости становится актуальным, когда цена объекта недвижимости, определенная государственными оценщиками, значительно отличается от реальной рыночной. Это происходит из-за старых данных, ошибок в оценке или изменениях конъюнктуры и необходимо для уменьшения налогового бремя на имущество.} _{Владельцам зданий, помещений и земельных участков стремящихся к пересмотру кадастровой цены, рекомендуется воспользоваться услугами квалифицированных юристов компании Grand Egida, которые помогут организовать и провести необходимые мероприятия.}

Этапы оспаривания кадастровой стоимости.

Отправление предварительного расчета снижения кадастровой стоимости.

Проведение консультации.

Заключение договора.

Сбор документов для работы и подготовка отчета об оценки. Подача документов в Комиссию Реестра.

Подготовка и подача документов в суд.

Представление интересов судье.

Внесение изменений в ЕГРН.

Возмещение судебных издержек и стоимости юридических услуг.

МЫ ГОТОВЫ РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ “ОТ И ДО”

Возьмём на себя составление исков, деклараций, других необходимых документов и передачу их в соответствующие организации.

Если у нас не получится с первого раза, вместе добьёмся положительного результата.

Разработаем варианты решений

Обсудим с вами

Выберем наиболее выгодный

Когда нужна процедура оспаривания кадастровой стоимости

_{Кадастровая стоимость объектов недвижимости: основа для расчета платежей. Используется при совершении сделок купли-продажи, разделе имущества или оформлении ипотечного кредита. Однако чаще всего необходимость в её пересмотре возникает в контексте определения налоговых обязательств собственников.

Пересмотр кадастровых тарифов может потребоваться в следующих случаях:}

Ошибки в перечне

_{Неверное описание параметров, таких как площадь, год постройки или используемые материалы.}

Реконструкция или модернизация

_{Улучшения или изменения в объекте недвижимости, которые не были учтены.}

Площадь

_{Одно из ключевых значений, влияющих на цены.}

Местоположение

_{Территориальное положение, специфика, например, близость к центру города или лесным участкам.}

Характеристики здания

_{Год постройки, тип, состояние, прилегающие территории, этажность, а также степень износа.}

Инфраструктура влияющие на жизнь в регионе

_{школы, детские сады, парки, транспортная доступность.}

Экономические показатели

_{Ценовые факторы рынка, доходы местного населения и престижность района.}

Судебные решения

_{Постановления суда, касающиеся обжалования реестровой стоимости.}

_{Если выявлены значительные расхождения между кадастровой ценой и рыночной, это может служить основанием для протеста. Пересмотр может быть инициирован субъектом для коррекции налоговых выплат, что особенно актуально в случаях, когда текущая оценка завышена по отношению к коммерческим условиям.}

Как начать обжалование кадастровой стоимости

_{Чтобы начать процесс, необходимо подать заявление в комиссию по оспариванию. Важно учесть, что для подачи обязательных документов требуется соблюдение установленных сроков.} _{Инициирование процесса обжалования кадастровой стоимости требует внимания к деталям и правильного подхода к документации и законодательству, увеличивая шансы на снижение налоговой нагрузки.}

Основания для оспаривания кадастровой стоимости.

_{Оснований для пересмотра результатов кадастровой оценки существует только два:}

_{Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости;}

_{При оценке использовались полные и достоверные сведения о недвижимости, но рыночная стоимость на момент оценки оказалась меньше оценочной.}

_{Под недостоверными сведениями подразумеваются ошибки, допущенные при проведении оценки: неправильное определение характеристик земельного участка и имущества, которые повлияли на кадастровую стоимость.}

_{Часто, кадастровая стоимость недвижимости, используемая налоговыми и иными органами при расчете, превышает рыночную. Разница между двумя суммами возможна в десятки и даже сотни миллионов рублей.} _{Помимо того, кадастровая стоимость - база для определения ставки платежей по договору аренды земельного участка. Поэтому, в случае необоснованного завышения кадастровой стоимости вырастают и суммы арендных платежей.} _{Оспаривание кадастровой стоимости в Росреестре касается снижения будущих обязательных выплат и позволит добиться перерасчета за прошлые переводы, в чём наши эксперты смогут вам помочь.}

Документы для отчета об оценке перерасчета кадастровой стоимости

_{Заранее подготовленная документация, для установления рыночной стоимости объектов недвижимости, земельных участков значительно упрощает работу.

При необходимости, наша компания готова обеспечить сбор всех необходимых бумаг.}

Какие задачи решает услуга по исправлению кадастровой стоимости недвижимости

_{Разрешение споров при разделе имущества}
_{Оптимизация страхования}
_{Подготовка к продаже недвижимости}
_{Соответствие финансовой отчетности}
_{Повышение правовой защищенности}
_{Увеличение капитализации}
_{Увеличение прибыли за счет снижения налоговой базы}

_{Оспаривание цены недвижимых объектов позволяет достичь справедливой оценки, что ведет к уменьшению налоговой нагрузки на собственника, связанного с владением и управлением помещениями. Это повышает инвестиционную привлекательность за счет прозрачного и честного рыночного мониторинга.}

Преимущества пересмотра кадастровой стоимости с компанией Grand Egida

_{Мы защищаем ваши интересы при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости в административном порядке}

_{Полностью готовим и отправляем все необходимые документы для успешного оспаривания}

_{Представляем ваши интересы на всех заседаниях комиссии и в судебных инстанциях}

_{Стремимся к максимальному снижению кадастровой стоимости вашей недвижимости}

_{Предоставляем консультации по всем связанным юридическим вопросам}

_{Уведомляем вас о ходе работы}

_{Выбор профессиональных услуг для искового оспаривания кадастровой стоимости — шаг к защите ваших интересов и снижению издержек на содержание недвижимости. Обращение в Grand Egida гарантирует доступ к экспертным знаниям и поддержке на каждом этапе процесса.}

НАШИ КЕЙСЫ

1 ОБЯЗАЛИ ДГИ Г. МОСКВЫ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

_{Жительница г. Москвы Елена Д. столкнулась с проблемой заключения договора социального найма. Квартира, в которой проживала Елена Д. вместе с детьми, являлась служебной квартирой, выданной бывшему супругу Елены в 1984 г. Спустя время у Елены Д. возникла необходимость заключить договор социального найма, однако Елене Д. отказали, попытка самостоятельно обратиться с иском в суд также не увенчалась успехом.}

22.07.2023

_{Подробности дела:}

Жительница г. Москвы Елена Д. столкнулась с проблемой заключения договора социального найма. Квартира, в которой проживала Елена Д. вместе с детьми, являлась служебной квартирой, выданной бывшему супругу Елены в 1984 г. Спустя время у Елены Д. возникла необходимость заключить договор социального найма, однако Елене Д. отказали, попытка самостоятельно обратиться с иском в суд также не увенчалась успехом.

_{Задача перед юристами:}

Признать право пользования жилым помещением за Еленой Д. и членами ее семьи
Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить договор социального найма с Еленой Д.

_{Действия команды "Гранд Эгида":}

Осуществили сбор информации и документов из архива города о трудовом стаже бывшего супруга
Провели анализ судебной практики по аналогичным спорам
Подготовили и направили в суд исковое заявление и необходимые подтверждающие документы
Отстояли интересы клиента в двух инстанциях
Довели дело до заключения договора социального найма

_{Проблемы и особенности:}

Оппонентом выступал Департамент городского имущества г. Москвы
Один из детей Елены Д. - инвалид с детства, следовательно, остро стоял вопрос защиты социальных прав сына-инвалида
Бывший супруг Елены был выписан из квартиры по решению суда в 2001 г., что осложняло ведение дела, т. к. служебная квартира была выделена именно супругу

_{Результат:}

Судом первой инстанции вынесено решение об удовлетворении исковых требований: признать права пользования жилым помещением и обязать заключить договор социального найма
Определением апелляционной инстанции Решение суда первой инстанции оставлено без изменений
Обеспечена защита социальных прав сына Елены Д., имеющего инвалидность
Благодаря проделанной работе юристов Елена Д. оформила договор социального найма на двухкомнатную квартиру, а в последующем приватизировала без каких-либо сложностей

2 ОСПОРИЛИ ОТКАЗ ДГИ Г. МОСКВЫ В ПОСТАНОВКЕ СЕМЬИ НА ЖИЛИЩНЫЙ УЧЕТ

_{Гражданин Ш.К. вместе с большой семьей проживал в маленькой квартире г. Москвы. Остро стоял вопрос улучшения жилищных условий, в связи с чем была предпринята попытка встать на очередь содействия города Москвы на улучшение жилищных условий по программе «Молодая семья». Департамент городского имущества г. Москвы вынес Распоряжение об отказе в постановке на жилищный учет семьи Ш. К., мотивируя это наличием у Ш. К. летней дачи в Рязанской области, площадь которой была учтена как жилая.}

22.07.2023

_{Подробности дела:}

Гражданин Ш.К. вместе с большой семьей проживал в маленькой квартире г. Москвы. Остро стоял вопрос улучшения жилищных условий, в связи с чем была предпринята попытка встать на очередь содействия города Москвы на улучшение жилищных условий по программе «Молодая семья». Департамент городского имущества г. Москвы вынес Распоряжение об отказе в постановке на жилищный учет семьи Ш. К., мотивируя это наличием у Ш. К. летней дачи в Рязанской области, площадь которой была учтена как жилая.

_{Задача перед юристами:}

Признать незаконным распоряжение об отказе в постановке на жилищный учет семьи Ш. К.
Добиться постановки семьи Ш.К. в очередь содействия города Москвы на улучшение жилищных условий по программе «Молодая семья»

_{Действия команды "Гранд Эгида":}

Провели анализ судебной практики по аналогичным спорам
Подготовили и направили в суд заявление о признании распоряжения об отказе в постановке на жилищный учет незаконным
Убедили суд в незаконности отказа, вынесенного Департаментом городского имущества г. Москвы, подтвердив непригодность дачного домика для постоянного проживания
Доказали в суде право Ш.К. и его семьи на улучшение жилищных условий
Отстояли интересы клиента в двух инстанциях

_{Проблемы и особенности:}

Оппонентом выступал Департамент городского имущества г. Москвы
В досудебном порядке от Департамента имущества г. Москвы был получен отказ, необходимо было обжаловать отказ и привести мотивированные причины его неправомерности
У Ш. К. уже имелось жилое недвижимое имущество - дачный домик, на наличие которого ссылался ДГИ

_{Результат:}

Судом первой инстанции вынесено решение о признании незаконного отказа в постановке на жилищный учет семьи Ш.К.
Определением апелляционной инстанции Решение суда первой инстанции оставлено без изменений
Благодаря проделанной работе юристов "Гранд Эгида" семья Ш.К. получила право на улучшение жилищных условий

3 АРЕНДНЫЙ СПОР МАЛОГО БИЗНЕСА И КРУПНОЙ СЕТИ

_{Крупная компания заключила долгосрочный договор аренды нежилого помещения с индивидуальным предпринимателем с целью открытия супермаркета. Арендатор после подписания договора приступил к выполнению подрядных работ в помещениях, но фактически работы не завершил, магазин не открыл и уклонялся от оплаты арендных платежей за нежилые помещения.}

24.07.2023

_{Подробности дела:}

Крупная компания заключила долгосрочный договор аренды нежилого помещения с индивидуальным предпринимателем с целью открытия супермаркета. Арендатор после подписания договора приступил к выполнению подрядных работ в помещениях, но фактически работы не завершил, магазин не открыл и уклонялся от оплаты арендных платежей за нежилые помещения.

_{Задача перед юристами:}

Расторгнуть договор аренды
Взыскать задолженность по арендным платежам

_{Действия команды "Гранд Эгида":}

Предприняли попытки досудебного урегулирования спора и ведения переговоров между сторонами
Анализ судебной практики по аналогичным спорам
Разработали линию защиты клиента в суде
Подготовили и направили в суд документы
Сбор дополнительных доказательств по делу
Убедили суд, что несмотря на отсутствие у Арендодателя оригинала Акта приема-передачи помещения, Арендатор своими фактическими действиями принял помещение и стал им пользоваться по своему усмотрению
Отстояли интересы клиента в трех инстанциях
Получили исполнительный лист
Довели дело до момента появления взысканных денежных средств на счете клиента

_{Проблемы и особенности:}

Оппонентом выступала крупная российская компания
У Арендодателя не было оригинала подписанного сторонами Акта приема-передачи помещения
Арендатор без объяснения причин игнорировал предложение о подписании соглашения о расторжении договора

_{Результат:}

В досудебном порядке подписано Соглашение о расторжении договора аренды, что позволило клиенту быстро сдать в аренду помещение без долгих судебных разбирательств
В судебном порядке с Арендатора взыскана задолженность в полном объеме, а также судебные расходы Арендодателя

ОТЗЫВЫ

Акташ Й. ООО «ГВГ ДАНЫШМАНЛЫК ЛИМИТЕД ШИРКЕТИ»

ФИЛИАЛ ООО «ГВГ ДАНЫШМАНЛЫК ЛИМИТЕД ШИРКЕТИ»

Выражает благодарность юридической компании «Гранд Эгида» за оказание юридических услуг, в том числе за помощь в участии в переговорах и проведение кадрового аудита в российском филиале.

Сотрудниками Юридической компании «Гранд Эгида» была приведена в соответствие с законодательством РФ документация по трудовым отношениям с сотрудниками-гражданами России и сотрудниками-иностранными гражданами.

Мы хотим отметить высокий профессионализм и качество работы Ваших юристов.

Мы высоко ценим Вашу помощь и желаем успехов в деятельности Вашей компании!

Посмотреть отзыв

Каштанов О.В. ООО «МегаБизнес»

Примите нашу глубочайшую признательность за помощь в решении правовых вопросов, касающихся взаимоотношений с Департаментом городского имущества, за профессиональное юридическое решение.

Специалисты ООО «Гранд Эгида» грамотно и умело отстаивали наши интересы в сложных вопросах, помогли сохранить наши нервы и финансовые ресурсы, выиграли сложный судебный процесс.

Мы верим в сохранение деловых и дружеских отношений, надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.

Желаем ООО «Гранд Эгида» дальнейшего процветания, успешного развития и новых побед.

Посмотреть отзыв

Ачилова Людмила ООО «Салон Людмилы Ачиловой»

Выражаем особую благодарность юристам фирмы «Гранд Эгида» за проделанную работу по судебному спору ООО «Салон Людмилы Ачиловой» с Департаментом городского имущества города Москвы в Арбитражном суде города Москвы (дело №А40-245987/2017).

Благодаря Вашим знаниям, профессионализму и ответственному труду, требования, предъявленные Департаментом городского имущества города Москвы, были снижены со 118,9 млн. рублей до 37,7 млн. рублей.

Желаем побед во всех Ваших делах и дальнейшего процветания!

Посмотреть отзыв

Доверитель

Мадиночка, сегодня наша Победа! Частная жалоба без удовлетворения, решение Чертаново суда в силе! Спасибо Вам, Вашим трудам, вниманию и заботам. Очень Вас люблю.

Посмотреть отзыв

Ангелина Куликова

Команда была заинтересована в том, чтобы мои интересы были учтены) и у них это получилось! Спасибо!

Посмотреть отзыв

Елена Д

Добрый день, Мадина! С большим опозданием хочу поблагодарить вас за проделанную работу (жилищный вопрос)! Благодаря вашему профессионализму и компетентности, все суды выиграли в мою пользу. Спасибо за грамотный подход к делу на каждом этапе, начиная от заочной консультации, подготовка иска, представительство в суде. Мадина — компетентный, честный и опытный адвокат, которому вы начинаете доверять с первых минут общения. И это доверие подкрепляется прозрачностью заключения договоров с ней и прозрачностью ведения дела на всех этапах от начала и до конца. СПАСИБО БОЛЬШОЕ ВАМ, УСПЕХОВ ВО ВСЕМ!!!

Посмотреть отзыв

Нозадзе Л.П. ООО «АПС ИНЖИНИРИНГ»

Общество с ограниченной ответственностью «АПС ИНЖИНИРИНГ» выражает искреннюю благодарность команде юридической компании «Гранд Эгида» за несколько лет плодотворного сотрудничества!

Мы не можем не отметить профессионализм и ответственный подход сотрудников «Гранд Эгида». Среди услуг, за которыми мы обращались к «Гранд Эгида», были: кадровая работа, договорная работа, представление наших интересов в Арбитражном суде Новосибирской области. Каждый раз мы оставались крайне довольны качеством!

Уверены, что наше дальнейшее сотрудничество будет не менее результативным!

Посмотреть отзыв

Думан И. ООО «Пик Спорт»

Общество с ограниченной ответственностью «ПИК СПОРТ» выражает благодарность юридической компании «Гранд Эгида» за ее работу по сопровождению сделки с недвижимостью и выигранным судебным спорам с Государственной инспекцией по недвижимости города Москвы.

ООО «ПИК СПОРТ» признательно за корпоративную и договорную работу, которая снижает риски в предпринимательской деятельности.

Мы ценим профессиональный и ответственный подход коллектива «Гранд Эгида» и знаем, что, обращаясь к Вам, мы получаем гарантированно качественный результат!

Желаем успехов и дальнейшего роста Вашей компании!

Посмотреть отзыв

Паникина М.А. ООО «Панинтер»

Общество с ограниченной ответственностью фирма «Панинтер» выражает благодарность коллективу юридической компании «Гранд Эгида» за юридическую помощь в судебном споре с Департаментом городского имущества г. Москвы. Юристы компании «Гранд Эгида» оперативно выполняли поставленные задачи, доступно разъясняли юридические тонкости процесса, полностью вели судебное дело, в том числе подготовку документов и сбор доказательств.

Благодаря профессионализму, ответственности и творческому подходу юридической компании «Гранд Эгида» требования ДГИ г. Москвы по взысканию неустойки были уменьшены с 4 264 045 рублей до 812 000 рублей. Такой результат мы считаем большим достижением!

С пожеланием успеха в дальнейшей деятельности

Посмотреть отзыв