СПОРЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Вопросы, связанные с недвижимостью, оставались на пике актуальности уже многие годы. Это обусловлено тем, что недвижимость - это не только объект владения, но и важный актив, обеспечивающий экономическую устойчивость. Однако операции с недвижимостью сопряжены с потенциальными рисками, которые далеко не всегда очевидны. Избежать этих рисков без помощи профессионалов представляет собой немалую сложность.

Сопровождение споров по недвижимости

_{Сделки с недвижимостью часто сопряжены с различными юридическими сложностями и потенциальными рисками, особенно когда дело касается кадастровой стоимости объекта.} _{Grand Egida предлагает услуги по сопровождению и разрешению возникающих споров в сфере недвижимости, обеспечивая безопасность и защиту интересов клиентов. Юр сопровождение сделок с недвижимостью является частью успешного и безопасного осуществления прав собственности и инвестиций.}

Юридическое сопровождение позволяет собственникам:

Обеспечить законность сделки с недвижимостью

Защитить свое материальное состояние

Правильно организовать передачу недвижимости новым владельцам

Провести правовую экспертизу самого объекта недвижимости на безопасносность сделки

_{Мы работаем с квартирами, земельными участками, жилыми домами, коммерческой недвижимостью в Москве, а также по всей территории Российской Федерации. Профессиональные юристы компании Grand Egida готовы пообщаться с Вами по вопросам недвижимости, сопроводить сделку и составить правовое заключение по конкретному объекту.}

МЫ ГОТОВЫ РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ “ОТ И ДО”

Возьмём на себя составление исков, деклараций, других необходимых документов и передачу их в соответствующие организации.

Если у нас не получится с первого раза, вместе добьёмся положительного результата.

Разработаем варианты решений

Обсудим с вами

Выберем наиболее выгодный

Ежедневно на рынке недвижимости происходят сотни сделок: продажа, покупка, обмен. Для осуществления данных сделок, необходимо оформление права собственности. Покупка недвижимости не дает гарантии на право владения и распоряжения собственностью. Поэтому, необходимо заблаговременно, как минимум, проконсультироваться с профессионалами для оформления права собственности.

Что входит в юридическое сопровождение сделок по купле продаже недвижимости

Проверка документов, государственных обременений и ограничений

Поддержка в процессе регистрации собственности и других судебных разбирательств в госорганах

Проверка продавца, установление отсутствия претензий на имущество со стороны третьих лиц

В случае открытых конфликтов защита в судебном разбирательстве и в органах урегулирования

Выбор и оформление страхования, которое защищает инвестиции клиента от непредвиденных обстоятельств

Консультации по возможным налоговым льготам, правильному оформлению деклараций и минимизации налоговых обязательств

Помощь в оформлении узаконивания перепланировок в соответствии с законом РФ

При изменении целевого назначения (перевод из жилого помещения в коммерческое), оказываем поддержку в оформлении всей документации для легализации этих изменений

Какие могут быть основные риски на рынке недвижимости?

Риск столкнуться с мошенниками и обманными действиями

Риск признания сделки незаключенной

Риск признания сделки недействительной

Риск нарушения условий при передаче недвижимого имущества

Прочие риски, связанные с утратой собственности на недвижимость

_{В целях минимизации рисков, которые не ограничиваются данным перечнем, мы рекомендуем еще на первоначальных этапах обращаться за помощью к квалифицированным юристам.}

Требуется помощь при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости?

_{Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов и оценщиков в Юридической фирме “Гранд Эгида”} _{Для заказа услуг позвоните нам по телефону +7(495)150-53-56 или оставьте заявку на сайте}

Порядок разрешения споров о правах на недвижимость

_{Grand Egida оказывает помощь в конфликтных ситуациях с предыдущими владельцами, застройщиками или государственными органами.

Разрешение споров о правах на недвижимость требует понимания нюансов и следования установленным процедурам. Гранд Эгида представляет услуги путем ведения переговоров, что обеспечивает защиту на всех этапах конфликта.

Шаги для обеспечения урегулирования споров:}

Изучение документации и фактов

Разработка позиции предложение оптимального варианта

Вступление в переговоры с представителями государственных органов

Подготовка и согласование документов

Отслеживание исполнения договоренностей

Мы поможем, если Вы:

_{Обманутые дольщики;}
_{Инвесторы;}
_{Покупатели или продавцы объектов недвижимости;}
_{Арендаторы недвижимости, в том числе городской или федеральной;}
_{Арендодатели}

_{Передача владения, распоряжения и пользования имуществом – сложный процесс. Для гарантии безопасности необходимо, чтобы он проходил в законном порядке. Специалисты Grand Egida окажут необходимую помощь на любом этапе и обезопасят дорогое имущество, а также помогут сэкономить ваше время и финансы.}

Преимущества разрешения споров по недвижимости с компанией Grand Egida

_{Компания предлагает помощь по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, гарантируя профессионализм и квалификацию своих специалистов.}

_{Экономия времени и ресурсов}

_{Гарантия на услуги}

_{Комплексный подход от досудебного рассмотрения до помощи в регистрационных процедурах}

_{Профессионализм и опыт}

_{Персонализированный подход}

_{Защита прав и законных интересов клиентов}

_{Сотрудничество с Grand Egida обеспечивает доступ к высококвалифицированным юристам по спорам с недвижимостью и использованию стратегий оптимизации процессов урегулирования конфликтов}

НАШИ КЕЙСЫ

1 ОБЯЗАЛИ ДГИ Г. МОСКВЫ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

_{Жительница г. Москвы Елена Д. столкнулась с проблемой заключения договора социального найма. Квартира, в которой проживала Елена Д. вместе с детьми, являлась служебной квартирой, выданной бывшему супругу Елены в 1984 г. Спустя время у Елены Д. возникла необходимость заключить договор социального найма, однако Елене Д. отказали, попытка самостоятельно обратиться с иском в суд также не увенчалась успехом.}

22.07.2023

_{Подробности дела:}

Жительница г. Москвы Елена Д. столкнулась с проблемой заключения договора социального найма. Квартира, в которой проживала Елена Д. вместе с детьми, являлась служебной квартирой, выданной бывшему супругу Елены в 1984 г. Спустя время у Елены Д. возникла необходимость заключить договор социального найма, однако Елене Д. отказали, попытка самостоятельно обратиться с иском в суд также не увенчалась успехом.

_{Задача перед юристами:}

Признать право пользования жилым помещением за Еленой Д. и членами ее семьи
Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить договор социального найма с Еленой Д.

_{Действия команды "Гранд Эгида":}

Осуществили сбор информации и документов из архива города о трудовом стаже бывшего супруга
Провели анализ судебной практики по аналогичным спорам
Подготовили и направили в суд исковое заявление и необходимые подтверждающие документы
Отстояли интересы клиента в двух инстанциях
Довели дело до заключения договора социального найма

_{Проблемы и особенности:}

Оппонентом выступал Департамент городского имущества г. Москвы
Один из детей Елены Д. - инвалид с детства, следовательно, остро стоял вопрос защиты социальных прав сына-инвалида
Бывший супруг Елены был выписан из квартиры по решению суда в 2001 г., что осложняло ведение дела, т. к. служебная квартира была выделена именно супругу

_{Результат:}

Судом первой инстанции вынесено решение об удовлетворении исковых требований: признать права пользования жилым помещением и обязать заключить договор социального найма
Определением апелляционной инстанции Решение суда первой инстанции оставлено без изменений
Обеспечена защита социальных прав сына Елены Д., имеющего инвалидность
Благодаря проделанной работе юристов Елена Д. оформила договор социального найма на двухкомнатную квартиру, а в последующем приватизировала без каких-либо сложностей

2 ОСПОРИЛИ ОТКАЗ ДГИ Г. МОСКВЫ В ПОСТАНОВКЕ СЕМЬИ НА ЖИЛИЩНЫЙ УЧЕТ

_{Гражданин Ш.К. вместе с большой семьей проживал в маленькой квартире г. Москвы. Остро стоял вопрос улучшения жилищных условий, в связи с чем была предпринята попытка встать на очередь содействия города Москвы на улучшение жилищных условий по программе «Молодая семья». Департамент городского имущества г. Москвы вынес Распоряжение об отказе в постановке на жилищный учет семьи Ш. К., мотивируя это наличием у Ш. К. летней дачи в Рязанской области, площадь которой была учтена как жилая.}

22.07.2023

_{Подробности дела:}

Гражданин Ш.К. вместе с большой семьей проживал в маленькой квартире г. Москвы. Остро стоял вопрос улучшения жилищных условий, в связи с чем была предпринята попытка встать на очередь содействия города Москвы на улучшение жилищных условий по программе «Молодая семья». Департамент городского имущества г. Москвы вынес Распоряжение об отказе в постановке на жилищный учет семьи Ш. К., мотивируя это наличием у Ш. К. летней дачи в Рязанской области, площадь которой была учтена как жилая.

_{Задача перед юристами:}

Признать незаконным распоряжение об отказе в постановке на жилищный учет семьи Ш. К.
Добиться постановки семьи Ш.К. в очередь содействия города Москвы на улучшение жилищных условий по программе «Молодая семья»

_{Действия команды "Гранд Эгида":}

Провели анализ судебной практики по аналогичным спорам
Подготовили и направили в суд заявление о признании распоряжения об отказе в постановке на жилищный учет незаконным
Убедили суд в незаконности отказа, вынесенного Департаментом городского имущества г. Москвы, подтвердив непригодность дачного домика для постоянного проживания
Доказали в суде право Ш.К. и его семьи на улучшение жилищных условий
Отстояли интересы клиента в двух инстанциях

_{Проблемы и особенности:}

Оппонентом выступал Департамент городского имущества г. Москвы
В досудебном порядке от Департамента имущества г. Москвы был получен отказ, необходимо было обжаловать отказ и привести мотивированные причины его неправомерности
У Ш. К. уже имелось жилое недвижимое имущество - дачный домик, на наличие которого ссылался ДГИ

_{Результат:}

Судом первой инстанции вынесено решение о признании незаконного отказа в постановке на жилищный учет семьи Ш.К.
Определением апелляционной инстанции Решение суда первой инстанции оставлено без изменений
Благодаря проделанной работе юристов "Гранд Эгида" семья Ш.К. получила право на улучшение жилищных условий

3 АРЕНДНЫЙ СПОР МАЛОГО БИЗНЕСА И КРУПНОЙ СЕТИ

_{Крупная компания заключила долгосрочный договор аренды нежилого помещения с индивидуальным предпринимателем с целью открытия супермаркета. Арендатор после подписания договора приступил к выполнению подрядных работ в помещениях, но фактически работы не завершил, магазин не открыл и уклонялся от оплаты арендных платежей за нежилые помещения.}

24.07.2023

_{Подробности дела:}

Крупная компания заключила долгосрочный договор аренды нежилого помещения с индивидуальным предпринимателем с целью открытия супермаркета. Арендатор после подписания договора приступил к выполнению подрядных работ в помещениях, но фактически работы не завершил, магазин не открыл и уклонялся от оплаты арендных платежей за нежилые помещения.

_{Задача перед юристами:}

Расторгнуть договор аренды
Взыскать задолженность по арендным платежам

_{Действия команды "Гранд Эгида":}

Предприняли попытки досудебного урегулирования спора и ведения переговоров между сторонами
Анализ судебной практики по аналогичным спорам
Разработали линию защиты клиента в суде
Подготовили и направили в суд документы
Сбор дополнительных доказательств по делу
Убедили суд, что несмотря на отсутствие у Арендодателя оригинала Акта приема-передачи помещения, Арендатор своими фактическими действиями принял помещение и стал им пользоваться по своему усмотрению
Отстояли интересы клиента в трех инстанциях
Получили исполнительный лист
Довели дело до момента появления взысканных денежных средств на счете клиента

_{Проблемы и особенности:}

Оппонентом выступала крупная российская компания
У Арендодателя не было оригинала подписанного сторонами Акта приема-передачи помещения
Арендатор без объяснения причин игнорировал предложение о подписании соглашения о расторжении договора

_{Результат:}

В досудебном порядке подписано Соглашение о расторжении договора аренды, что позволило клиенту быстро сдать в аренду помещение без долгих судебных разбирательств
В судебном порядке с Арендатора взыскана задолженность в полном объеме, а также судебные расходы Арендодателя

ОТЗЫВЫ

Гранд Эгида на карте Москвы — Яндекс Карты

КОНТАКТЫ

ИНН _7713395562

Адрес _{Москва, ул. Люсиновская, д. 70,

стр. 1, эт. 3, оф. 301}